España es el cuarto país europeo con un mayor rendimiento total anual en centros comerciales, por detrás de Irlanda, Francia y Finlandia. Dichos rendimientos comprenden tanto los obtenidos por el capital como a través de los alquileres. Por detrás de los centros comerciales, los mayores rendimientos en España los consiguen los inmuebles industriales, seguidos del sector de retail (que incluye centros y locales comerciales), oficinas y, en último lugar, el residencial.
En este sentido, John Welham, jefe del departamento de inversiones en Retail para EMEA de CB Richard Ellis, ha destacado que los locales y los centros comerciales son buenos activos para una cartera defensiva de inversiones inmobiliarias, propia de etapas de incertidumbre financiera como la actual, por lo que probablemente seguirán siendo muy populares entre los inversores europeos. Los expertos de la consultora señalaron además que si bien aún es pronto para determinar el impacto real de las restricciones crediticias que atraviesan buena parte de los países europeos, quizá puedan desembocar en la ralentización de inversiones en el último trimestre del año.
En la comparativa sobre centros comerciales, el informe, realizado por Richard Ellis junto a la empresa de análisis de mercados IPD, incluye los rendimientos totales durante 2006 de los principales sectores inmobiliarios en quince países europeos. En ocho de estos países, el rendimiento de los centros comerciales también superó al de los demás sectores inmobiliarios igual que en España.
Así la buena evolución de los rendimientos de la mayoría de los centros comerciales europeos certifica la pujanza de este sector. Para Nick Axford, director jefe de Research y Consultoría de CB Richard Ellis para EMEA, en el primer semestre de este año el setenta por ciento del volumen total de inversiones en centros comerciales correspondió a inversores transfronterizos. "Ese dato certifica el elevado interés de los inversores por reforzar carteras paneuropeas, que les permitan diversificar sus propiedades por distintos países", explica Oxford.
En este sentido, John Welham, jefe del departamento de inversiones en Retail para EMEA de CB Richard Ellis, ha destacado que los locales y los centros comerciales son buenos activos para una cartera defensiva de inversiones inmobiliarias, propia de etapas de incertidumbre financiera como la actual, por lo que probablemente seguirán siendo muy populares entre los inversores europeos. Los expertos de la consultora señalaron además que si bien aún es pronto para determinar el impacto real de las restricciones crediticias que atraviesan buena parte de los países europeos, quizá puedan desembocar en la ralentización de inversiones en el último trimestre del año.
En la comparativa sobre centros comerciales, el informe, realizado por Richard Ellis junto a la empresa de análisis de mercados IPD, incluye los rendimientos totales durante 2006 de los principales sectores inmobiliarios en quince países europeos. En ocho de estos países, el rendimiento de los centros comerciales también superó al de los demás sectores inmobiliarios igual que en España.
Así la buena evolución de los rendimientos de la mayoría de los centros comerciales europeos certifica la pujanza de este sector. Para Nick Axford, director jefe de Research y Consultoría de CB Richard Ellis para EMEA, en el primer semestre de este año el setenta por ciento del volumen total de inversiones en centros comerciales correspondió a inversores transfronterizos. "Ese dato certifica el elevado interés de los inversores por reforzar carteras paneuropeas, que les permitan diversificar sus propiedades por distintos países", explica Oxford.
